初めて土地を売却するお客様からよくいただくご質問 | 久留米周辺の不動産仲介のことなら株式会社123不動産

物件価格と諸費用です。

諸費用とは、印紙代、購入物件の登記にかかる登録免許税や固定資産税、

また住宅ローンの保証料や火災保険料などがかかります。

不動産業者の仲介により購入する場合には、仲介手数料（物件価格の3.15％＋63,000円）もかかります。

物件価格の8～10％程度を目安にお考えください。

購入後の申告に基づき、不動産取得税が課せられます。

そして購入の翌年からは、毎年4～5月頃に固定資産税・都市計画税の納付書が送られてきます。

また、周辺自治会の自治会費・町内会費や、マンションの場合には毎月の管理費・修繕積立金も必要となります。

金融機関によって審査基準は変わってきますが、勤続1年以上というのが一つの目安です。

しかし1年未満でも借り入れが可能なケースもございます。まずはスタッフへご相談ください。

契約者の印鑑、住民票(入居者全員分)、運転免許証などの身分証明書、保証人の実印、印鑑証明書、家賃引落依頼書です。

物件によって他の書類等を必要とする場合があります。

詳しくは担当者にお聞きください。

「敷金」は退去時の修繕費などに充てられます。

そして残金は払い戻されます。

「礼金」は入居時に貸し主に支払うお礼です。

通常は必要となります。

保証人は一般的には、親や親戚などの血縁者の方で、保証能力のある方が基本になるのですが、

連帯保証人不要物件もございますので、事前にスタッフにご相談ください。

売却されるのがご本人の場合、身分証明書、印鑑証明書、登記済権利証、実印、住民票（現住所と登記上の住所が異なる場合）が必要となります。

場合によっては他の書類が必要となります。

可能です。

中古物件の場合、空家の方が少なく、住みながら売却される方が多いです。

売れた後の「明け渡し時期」につきましても、買主様の事情なども考慮しながら、調整することも可能です。